＜1ページ＞
資料NO．3
品川区新庁舎整備基本構想・基本計画策定委員会
令和4年7 月 1 9 日


第８号　令和４年６月６日発行

品川区新庁舎整備NEWS

第８回
品川区新庁舎整備基本構想・基本計画策定委員会が令和４年
5⽉24⽇（⽕）区役所で開催されました。本紙では、「整備方針」・「施設計画」・「新庁舎の規模」・「事業⼿法」の検討内容や、
策定委員会の様子などについてお伝えしていきます。

委員会の概要
今回の委員会では、導入機能の整備方針のうち「区民サービス」と「行政・議会」を、
施設計画として「建築計画」と「外構計画」について事務局より説明した後、「新庁舎の
規模」および「事業⼿法（市場調査結果）」について確認いただきました。
各委員からは、新庁舎の利便性やスペースの有効利用などの観点から活発なご意見をいただきました。

整備方針の検討（区民サービス）
【窓口機能/相談機能/案内機能】
区民にとってわかりやすく利用しやすい
窓口機能を目指す
〇窓口機能の配置
〇窓口および待合スペースの環境整備
〇ICT(情報通信技術）などを活用した
スマートな窓口
〇相談機能の充実
〇案内機能の充実

整備方針の検討（行政・議会）
【執務機能/会議機能】
機能的・効率的で柔軟性のある執務環境を整える
○機能的な執務環境の確保
○執務スペースの柔軟性の確保
○会議スペースの確保と効率運⽤
〇利用環境の整備

施設計画①（建築計画）
平面計画（コア（※）配置）※コア：廊下・階段・エレベーター・トイレ・機械室など
新庁舎整備オフィス環境整備業務委託や建物設計の中で、執務空間の自由度や構造計画の
合理性などを検討し決定します。
＜2ページ＞
施設計画②（外構計画）
外構計画
アクセス性が高く、みどり豊かな敷地環境を整備する

新庁舎の規模
〇 新庁舎建設想定規模（今回案）
区分 面積
行政・防災・議会機能など 約35,000㎡
保健所/保健センター 約2,000㎡
屋内駐車場 約11,000㎡
国および都の機関（調整中） 約10,000㎡
協働・交流機能 約2,000㎡
合 計 約60,000㎡

〇新庁舎建設想定規模（基本構想）
区分 面積
行政・防災・議会機能など 約37,000㎡
屋内駐⾞場 約11,000㎡
国および都の機関（調整中） 約10,000㎡
協働・交流機能 約2,000㎡
合 計 約60,000㎡

〇 現庁舎規模
区（本庁舎・議会棟・第三庁舎） 約18,000㎡
区（第⼆庁舎） 約12,000㎡
駐車場 約9,000㎡
国および都の機関（使用面積） 約7,000㎡
合 計 約46,000㎡

合計面積は基本構想で示した約60,000㎡から変更せず、全体調整の中で検討していきます。


委員からの主な意見
〇高齢者や障害者などの対応窓口は、現庁舎と同様に低層階配置を望む。
○「ワンストップサービス」や「⾏かない」「書かない」仕組みは、災害時にも重要である。
〇会議室で会議する習慣をやめて室数を減らしていけば、更に有効なスペースを生み出せる。
○若い世代の方に対して、議会への関心を呼び込む工夫ができないか。
○議会の傍聴環境を⼀層良質化させ、有効利用が実現されることを望む。
〇広場１号の使い方を、整備予定者であるJRに区から率先して提案してみてはどうか。
○建物や外構のデザインに、品川区の特徴である「水」をイメージとして使えないか。
〇駅からのアクセスのみならず、足の悪い方などのためにバス停の配置を実現してほしい。
〇コスト削減のために、CM方式(※)やデジタルを利用した新しい手法も検討が必要ではないか。
※CM（コンストラクション・マネジメント）⽅式：建築や設備のプロであるコンストラクション・マネジャー
が発注者のパートナーとなって、発注・設計・⼯事の各段階でマネジメントを主体的に推進する⽅式

コラム
4月より「新庁舎整備課」を新設しました。新しい働き方を実現するための”トライアルオフィス”に取り組んでいます。

次回案内
第９回策定委員会
日時：令和４年７月19日（火）午後２時〜
場所：中小企業センター ３階 大会議室
（西品川１丁目２８−３）
内容：事業⼿法・基本計画（素案）など
※第８回策定委員会に
関する資料はこちらから☞QRコード


ご意見・お問い合わせ　
品川区 総務部 新庁舎整備課
連絡先 電話：03-5742-7801
FAX：03-5742-7143
※ご意見はこちらへ☞QRコード
mail : shinchosha@city.shinagawa.tokyo.jp