品川区　賃貸住宅オーナー（賃貸人）向け 空き室対策・社会貢献しませんか？　セーフティネット住宅の家賃低廉化補助を開始します。 セーフティネット制度とは 民間賃貸住宅を、住宅確保要配慮者（高齢者、障害者、子育て世帯など）の入居を受け入れる住宅 として登録していただき、要配慮者の方々へ提供していただく制度です。 セーフティネット住宅には、要配慮者のみが入居可能な専用住宅と、要配慮者以外も入居可能な 登録住宅があります。 家賃低廉化補助制度について（専用住宅のみの助成制度） 所得が低く住まい探しが困難な住宅確保要配慮者の方が、民間のセーフティネット専用住宅に転居 される場合に、区が賃貸人に家賃の一部を補助することにより、入居者の家賃負担額が最大４万円 減額になります。 家賃低廉化補助制度のしくみ（図） 品川区では、下記の要件を満たす入居者・住宅の場合に、家賃低廉化補助を行います。 対象者 高齢者、障害者、ひとり親世帯 申請者 専用住宅の賃貸人 入居者の主な要件 ・品川区に引き続き２年以上居住していること ・月額所得 15.8 万円以下の世帯 ※生活保護受給者世帯等を除く ・住宅を所有していないこと 補助限度額 １戸あたり４万円／月 補助の期間 ２０年間を上限とし、補助額の合計が４８０万円を超えないこと。 その他主な要件 ・原則、入居者を公募し、抽選その他公正な方法により入居者を選定すること。 　※一定の要件を満たせば現入居者でも可 ・入居者から、不当な負担を求めないこと 　(例：家賃３ヶ月分を超える敷金、権利金、謝金等を受領するなど) ※詳細は、お問い合わせください。 制度全般のお問い合わせ 品川区 都市環境部 住宅課 居住支援係 品川区広町 2−1−36 本庁舎 6F 03-5742-6777 登録に係る手続き（指定登録機関） 公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター 新宿区西新宿７−７−３０ 小田急西新宿 O−PLACE ３F 03-5989-1791 セーフティネット住宅の登録について 住宅の登録基準 登録する際は、下記の基準を満たす必要があります。詳しくは都のホームページをご覧ください。 01　構造 消防法・建築基準法などに違反しないこと 耐震性があること※(新耐震基準に適合していること) 02　設備 各住戸が台所、便所、収納設備、浴室またはシャワー室を備えていること 03　規模（面積） 着工日　〜H8/3/31　 各住戸の床面積　15 u以上 着工日　H8/4/1〜H18/3/31 各住戸の床面積　17u以上 着工日　H 18/4/1〜H 30/3/30 各住戸の床面積　20u以上 着工日　H 30/3/31〜 各住戸の床面積　25u以上 04　賃貸条件 入居を不当に制限しないこと(制限の例：差別的なもの・入居対象者が著しく少数) 家賃が近傍同種の住宅と均衡を失しないこと 05　その他 入居の条件をつけることもできます。(例：障害者のみ受け入れる、高齢者のみ受け入れる等) 設備・規模については、シェアハウスの場合、別の基準があります。 住宅を登録するメリット @登録物件情報を国土交通省が管理するホームページにて広く紹介されます。 A国および東京都の補助メニューを利用できます。（要件あり) ホームページURL セーフティネット住宅についてご紹介している、東京都と品川区のホームページです。 @東京都 HP A品川区 HP 品川区内の専用住宅について 現在専用住宅を募集しています。専用住宅のご登録を検討されている方は、 まずはお問合せください。 品川区 都市環境部 住宅課 居住支援係 03-5742-677 登録の流れ 01　賃貸人のアカウント登録 「セーフティネット住宅情報提供システム」でアカウントを登録し、ID とパスワードを取得 してください。　　新規登録申請方法 02　申請書等の提出 システム上で、申請書・契約書等の入力（印刷・押印は不要）、間取図を画像データとして貼付し、 提出してください。 03　審査完了 登録機関の審査完了後、システムへの登録・公開となります。 物件の登録審査は指定登録機関で行います。