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区民住宅に入居するには

更新日:2019年10月18日

はじめに

  • 品川区の区民住宅には、民間のマンションをオーナーから借り上げている(借上型)ものと、直接区が建設するものがあります。
  • 借上型区民住宅については、オーナーと区との建物賃貸借契約期間終了と同時に区民住宅としての管理を終了します。
    引き続き居住するためには、入居者ご自身がオーナーと直接賃貸借契約を結ぶ必要があります。
  • 中堅所得者向けの住宅です。
  • 募集については1年に1回、むこう1年間に発生する空き室に入居していただく方を、あらかじめ登録する方法をとっています。
  • 応募に関しては、必ず募集のパンフレットで申込方法および資格を確認してください。

主な入居資格

家族向住宅
  1. 品川区に居住または勤務していること
    または、本人もしくは配偶者(内縁および婚約者も含む)の親が品川区内に居住していること
  2. 現に同居している、または同居しようとする親族がいること
    ※現在、別に住んでいる方でも、申込者の祖父母、父母、子、孫、婚約者となら申込できます
  3. 現に住宅に困っていること
    ※自家所有者(住宅または土地の所有者)、公的住宅(区民住宅、都民住宅)にお住まいの方は、原則として申込みできません。
  4. 所得が定められた基準内であること
    年間所得の合算(所得のある方全員)

    世帯員数 世帯員全員の年間所得の合算

    借上型 ・ファミーユ西品川

    建設型 (ファミーユ西品川を除く)

    2人の場合 2,780,000円 ~ 7,592,000円

    2,276,000円~6,224,000円

    3人の場合 3,160,000円 ~ 7,972,000円

    2,656,000円~6,604,000円

    4人の場合 3,540,000円 ~ 8,352,000円

    3,036,000円~6,984,000円

    5人の場合 3,920,000円 ~ 8,732,000円

    3,416,000円~7,364,000円

    6人の場合 4,300,000円 ~ 9,112,000円

    3,796,000円~7,744,000円


    ※7人以上の場合はお問い合わせ下さい
      借上型、建設型の区別についてはページ下にある区民住宅一覧をご覧ください
  5. 特別区民税を滞納していないこと
  6. 連帯保証人をたてられる方
    ※連帯保証人は日本国内に住所を有し、独立の生計を営む、定められた額以上の所得がある方
単身者向

ファミーユ旗の台(旗の台5-13-9)、ファミーユ南大井(南大井5-19-9)の11戸のみですので、ご注意ください

  1. 50歳未満の単身者で、品川区内の中小企業に引き続き1年以上勤務していること
  2. 現に住宅に困っていること
    ※自家所有者(住宅または土地の所有者)、公的住宅(区民住宅、都民住宅)にお住まいの方は、原則として申込みできません。
  3. 所得が定められた基準内であること

    1,896,000円 ~ 5,844,000円

    ※所得基準に満たない方でも、上昇が見込まれる方は、申込できる場合もあります
  4. 特別区民税を滞納していないこと
  5. 連帯保証人をたてられる方
    ※連帯保証人は日本国内に住所を有し、独立の生計を営む、年間所得金額が1,896,001円以上の方

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募集時期など【空き室入居者(待機者)登録募集】

  • 募集は年2回おこなっています。募集期間はいずれも1週間程度で、区の「広報しながわ」でも日にちをお知らせしています。

      募集月
    (令和元年度募集期間)
    対象団地 募集内容
    第1回

    6月10日(月)~6月17日(月) 

    6団地

    建物を1つ選んで登録し、抽せんで順番を決めておき、空き室が出たら順にあっ旋します
    第2回

    9月13日(金)~9月20日(金)

    3団地

    間取りごとの区分を1つ選んで申込し、抽せんで登録者を決めておき、空き室が出たら順にあっ旋します


    ※募集時期は予定のため、変更となる場合もあります。
    募集時期が決定致しましたら、区の広報誌「広報しながわ」で日にちをお知らせします。
    ※すべて集合住宅です(戸建住宅はありません)
    ※ファミーユ下神明・ファミーユ西五反田西館・東館は第2回で募集します
  • 募集の申込書(パンフレット)は募集期間中に、住宅課(本庁舎6階)、各地域センター、各文化センター、各サービスコーナー、(株)品川宅建管理センターで配布します。
  • 随時募集について
    第1回の「空き室入居者(待機者)登録募集」で募集を行った建物で、登録者が全員入居してもなお空き室がある場合等におこなっています。
    (最新情報については下記のサイトの「随時募集案内」をご覧下さい)

区民住宅一覧

場所(住所等)を知りたい方は、区民住宅一覧をご覧ください。(注意:空き室情報ではありません)
お問い合わせ

募集に関してのお問い合わせは   
  <6月・随時募集>品川宅建管理センター(管理委託会社) 電話:03-5749-8661
  <9月募集>株式会社東急コミュニティー(管理委託会社) 電話:03-3772-8580(申込専用)
その他については
  品川区住宅課住宅運営担当 電話:03-5742-6776(直通) FAX:03-5742-6963へお願いします