（仮称）東品川三丁目認知症高齢者グループホーム整備・運営事業者の選定に係る簡易型プロポーザル（公募型）

区では、今後30年以上にわたって高齢者人口が増加し続けることが予想されています。地域の高齢者が安心して暮らせるように、多様な地域生活基盤の整備の推進を図っています。
今回の公募は、都有地である品川消防署東品川出張所跡地を区が借り受け、施設整備・運営を行っていただく事業者を選定いたします。
応募にあたっては、公募要領をご確認の上、必要書類を期日までに提出してください。

公募概要

計画地概要

所在（地番）

東京都品川区東品川三丁目38番5

用地面積

466．88平方メートル

用途地域

準工業地域

建ぺい率

60％

容積率

300％

防火地域

準防火地域

日影規制

5－3時間／6．5メートル

高度地区

第三種高度地区

応募資格

公募に応募できる事業者は、以下の資格要件を全て満たすことが必要です。
なお、同一事業者が複数の提案を行うことはできません。

1. 事業者形態
   事業者について、以下ア～クのいずれかに該当していただく必要があります。
   • ア．社会福祉法第22条に規定する社会福祉法人
   • イ．医療法第39条に規定する医療法人
   • ウ．特定非営利活動促進法第2条に規定する特定非営利活動法人
   • エ．一般社団法人及び一般財団法人に関する法律に規定する一般社団法人および一般財団法人
   • オ．農協組合法に規定する農業協同組合および農業協同組合連合会ならびに消費生活協同組合法に規定する消費生活協同組合および消費生活協同組合連合
   • カ．会社法第2条第1号に規定する会社
   • キ．中小企業等協同組合法第3条第6号に規定する企業組合
   • ク．その他法人格を有するもの
2. 事業実績
   令和8年4月1日現在、下記のいずれかの要件も満たしていること
   • ア．認知症高齢者グループホームを都内で1つ以上運営しており、1年以上の実績があること
   • イ．下記の1～7までの高齢者事業のうち、いずれかの1つ以上の運営実績が1年以上あること
     1. （看護）小規模多機能型居宅介護
     2. 特別養護老人ホーム（地域密着型を含む）
     3. 介護老人保健施設
     4. 介護療養型医療施設
     5. 介護医療院
     6. 特定施設入居者生活介護（地域密着型を含む）
     7. 短期入居生活介護
3. その他
   • ア．本公募の公募説明会（令和8年5月20日開催予定）に参加した者であること
   • イ．複数の法人で共同事業体を結成し応募することは認めません。
   • ウ．その他、財務資格および欠格事項については公募要領をご参照ください。

貸付期間

50年
※東京都補助金「認知症高齢者グループホーム整備促進事業補助金」の補助内示後、契約締結予定となります。

選定スケジュール

公募開始（実施要領の公表）

令和8年4月下旬

公募説明会参加申込書提出期限

令和8年5月18日（月曜日）正午まで

公募説明会

令和8年5月20日（水曜日）午前10時から

質問期間（応募にかかる質問）

公募開始から令和8年5月26日（火曜日）午後5時まで

質問期間（企画提案にかかる質問・併設施設）

公募説明会終了後から令和8年5月29日（金曜日）午後5時まで

質問回答予定日（応募にかかる質問）

令和8年6月2日（火曜日）

質問回答予定日（企画提案にかかる質問・併設施設）

令和8年6月8日（月曜日）

応募書類・参加辞退届提出期限

令和8年6月12日（金曜日）午後5時まで

企画提案書書類提出期限

令和8年6月26日（金曜日）午後5時まで

一次審査会（書類審査）

令和8年7月中旬（予定）

二次審査会（プレゼンテーション・ヒアリング）

令和8年7月下旬（予定）

選定会議

令和8年8月上旬（予定）

選定結果の通知

令和8年9月下旬（予定）

※上記スケジュールは、予告なく変更する場合があります。なお、変更した場合は、区ホームページ等でお知らせします。

公募説明会

公募説明会には必ず参加してください。欠席の場合は応募資格を満たしません。

開催日時

令和8年5月20日（水曜日）　午前10時

場所

品川区立東品川文化センター第1講習室

参加申込み手続き

• 参加申込書（様式2）を令和8年5月18日（月曜日）正午までに電子メールに添付して送付してください。
  （受信漏れを防ぐため、送信後に電話にて連絡お願いします。）
• 電子メールの件名は「公募説明会参加申込み」としてください。
• 電子メール送信先
  品川区福祉計画課　施設担当
  Eメール　fukushikeikaku-sisetu@city.shinagawa.tokyo.jp
• 受信確認連絡先
  03－5742－6738（直通）

参加要件

• 応募資格を満たす事業者の正規職員である者
• 設計事務所の正規職員
• 1事業者あたり3人以内の参加とします。

公募要領・提案要求事項・提出書類

• 公募要領 （PDF 3.9 MB）
• 応募書類（応募に関する書類） （zip 44.5 KB）
• 応募書類（事業者経営分析用提出書類） （zip 172.9 KB）
• 企画提案書類 （zip 631.6 KB）

※公募要領の記載されている公募説明会の時間について誤りがありました。ご注意ください。
誤：午後2時→正：午前10時

参考

• 品川消防署東品川出張所跡地認知症高齢者グループホーム整備計画　住民説明会のお知らせ