開発許可（都市計画法第29条）

ページID：1004344 更新日：2026年11月4日

品川区では、市街化区域内において開発区域の面積が500平方メートル以上の開発行為を行う場合に、区長の許可が必要です。
開発行為とは、主として建物を建てることを目的とし、道路の新設や廃止などによる「区画の変更」、切土・盛土による「形質の変更」を行うことをいいます。

なお、つぎのような場合には、開発行為とみなしません。

開発行為等の手引

品川区では開発行為等の手引を定めています。
下のリンクからご覧いただけます。

※盛土規制法に基づく宅地造成等に該当する場合は、盛土規制法の技術基準も適用となります。

令和8年10月31日より、居住の用に供する建築物の建築を目的とした開発行為で、新たな道路の整備（既存の道路の拡幅を除く。）を伴うものは、開発区域内（新設道路および宅地など）の電柱新設が原則として禁止されました。
開発許可申請時、品川区に「無電柱化実施計画届出書」の提出が必要となります。

手続の要否判定については、次のリンクからご確認いただけます。

東京都が条例の解釈や手続等の判断基準（電柱または電線の設置の抑制の例外）等を解説する「指針」を策定しています。

次の外部リンク中の「条例に係る指針」をご確認ください。

なお、東京都が無料相談窓口を開設しています。また、東京都に補助制度があります。

※無料相談窓口や補助事業については、東京都ホームページ（外部リンク）をご確認ください。

開発許可のご相談はお電話にて事前にご予約いただきますようにお願いいたします。会議や現場調査等で不在にしていることが多いため、予約なしで来庁された方への当日の相談は対応しかねる場合があります。あらかじめご了承ください。

　※　開発許可相談日：月曜日～金曜日（祝日および12月29日～1月3日は除く）

　※　予約電話番号：03-5742-6926
（お電話の受付時間は午前8時30分～午後5時00分です。）

許可した開発行為ごとに開発登録簿を調製しています。
開発登録簿は閲覧（無料）や写しの交付（有料、一通につき700円）を行うことができますので、ご希望の方は住宅課窓口までお越し下さい。

品川区内の土地においての開発許可の有無については、住宅課窓口でご確認ください。

なお、開発登録簿の写しの交付は、担当者不在の場合には交付できません。担当者の在席については、事前に電話等でご確認ください。

住宅課開発指導担当
〒140-8715 品川区広町2-1-36

電話：03-5742-6926
ファクス：03-5742-6963