（仮称）二葉四丁目認知症高齢者グループホーム整備・運営事業者の選定に係る簡易型プロポーザル（公募型）

区では、今後30年以上にわたり高齢者人口の増加が見込まれていることから、地域の高齢者が安心して暮らし続けられるよう、多様な地域生活基盤の整備を進めています。
今回の公募では、木密エリア不燃化促進事業の一環として区が取得した用地を活用し、高齢者向け施設等の整備・運営を行う事業者を募集します。選定された事業者には、区が当該用地を貸し付けます。
応募を希望される事業者は、公募要領をご確認のうえ、必要書類を提出期限までにご提出ください。

公募概要【計画地概要】

計画地概要

所在（地番）	東京都品川区二葉四丁目407番13、15、21、26、27 東京都品川区二葉四丁目412番3、4、5、6、7、8 東京都品川区二葉四丁目413番13
用地面積	945．40平方メートル
用途地域	（1）第一種住居地域　（2）近隣商業地域
建ぺい率	（1）60％　（2）80％
容積率	（1）（2）300％
防火地域	（1）防火地域
日影規制	（1）5－3時間／4メートル　（2）5－3時間／6．5メートル
高度地区	第三種高度地区

 

公募概要【施設条件】

（1）認知症高齢者グループホーム　定員27名（9名×3ユニット）
（2）地域交流スペース
（3）任意事業（提案事業）
　※提案事業は、社会福祉法第2条および介護保険法に掲げられた社会福祉事業の施設に限ります。

公募概要【応募資格】

公募に応募できる事業者は、以下の資格要件を全て満たすことが必要です。
なお、同一事業者が複数の提案を行うことはできません。
1．事業者形態
　事業者について、以下の(1)～(8)のいずれかに該当していただく必要があります。

　(1)社会福祉法第22条に規定する社会福祉法人

　(2)医療法第39条に規定する医療法人

　(3)特定非営利活動促進法第2条第2項に規定する特定非営利活動法人

　(4)一般社団法人及び一般財団法人に関する法律に規定する一般社団法人及び一般財団法人

　(5)農業協同組合法に規定する農業協同組合及び農業協同組合連合会ならびに消費生活協同組合法に規定する消費生活協同組合及び消費生活協同組合連合

　(6)会社法第2条第1号に規定する会社

　(7)中小企業等協同組合法第3条第4号に規定する企業組合

　(8)その他法人格を有する団体

2．事業実績
　令和8年10月1月現在、下記のいずれの要件も満たしていること
　(1)認知症高齢者グループホームを都内で1つ以上運営しており、1年以上の実績があること
　(2)下記のア～カまでの高齢者事業のうち、いずれかの1つ以上の運営実績が1年以上あること
　ア．（看護）小規模多機能型居宅介護
　イ．特別養護老人ホーム（地域密着型を含む）
　ウ．介護老人保健施設
　エ．介護医療院
　オ．特定施設入居者生活介護（地域密着型を含む）
　カ．短期入所生活（療養）介護

3．その他
　(1)本公募の公募説明会および現地見学会（令和8年11月5日（木曜日）開催予定）に参加した者であること。
　(2)複数の法人で共同事業体を結成し応募することは認めません。
　(3)その他、財務状況および欠格事項については公募要領をご参照ください。

公募概要【貸付期間】

50年

※東京都補助金「認知症高齢者グループホーム整備促進事業補助金」の補助内示後、契約締結予定となります。

公募概要【選定スケジュール】

選定スケジュール

公募開始(実施要領の公開)	令和8年10月中旬
公募説明会参加申込書提出期限	令和8年11月4日(水曜日)正午まで
公募説明会および現地見学会	令和8年11月5日(木曜日)午後2時から
質問期間(応募にかかる質問)	公募開始から 令和8年11月12日(木曜日)午後5時まで
質問期間(企画提案にかかる質問・併設施設協議)	公募説明会終了後から 令和8年11月27日(金曜日)午後5時まで
質問回答予定日(応募にかかる質問)	令和8年11月25日(水曜日)（予定）
質問回答予定日（企画提案にかかる質問・併設施設協議）	令和8年12月11日（金曜日）（予定）
応募書類・参加辞退届提出期限	令和8年11月30日（月曜日）午後5時まで
企画提案書類提出期限	令和9年1月22日（金曜日）午後5時まで
一次審査会（書類審査）	令和9年2月下旬（予定）
二次審査会（プレゼンテーションおよびヒアリング）	令和9年3月中旬（予定）
選定結果の通知	令和9年3月下旬（予定）

※上記スケジュールは、予告なく変更する場合がございます。

公募説明会・現地見学

公募説明会および現地見学には必ず参加してください。欠席の場合は応募資格を満たしません。

公募説明会・現地見学

開催日時	令和8年11月5日（木曜日）午後2時
場所	品川区立中小企業センター大会議室（品川区西品川1－28－3）
参加申込み手続き	参加申込書（様式2）を令和8年11月4日（水曜日）正午までに電子メールに添付して送付してください。（受信漏れを防ぐため、送信後に電話にて連絡をお願いします。） 電子メールの件名は、「公募説明会参加申込み（法人名）」としてください。 電子メール送信先 品川区福祉部福祉計画課施設担当 e-mail　fukushikeikaku-sisetu@city.shinagawa.tokyo.jp 受信確認連絡先 03－5742－6738（直通）
参加要件	応募資格を満たす事業者の正規職員である者 設計事務所の正規職員である者 1事業者あたり3人以内の参加とします。

 

公募要領・提出書類

• 公募要領 （PDF 5.7 MB）
• 応募書類（応募に関する書類） （zip 44.6 KB）
• 応募書類（事業者経営分析用提出書類） （zip 169.6 KB）
• 企画提案書類 （zip 426.1 KB）

参考

• （仮称）二葉四丁目認知症高齢者グループホーム整備計画　住民説明会（令和8年10月9日開催） （PDF 1.0 MB）