区有建築物等におけるCO2排出量削減の取り組みについて
ページ番号：1004254 更新日：2026年10月1日
ネット・ゼロ・エネルギービル（ZEB）の推進
現在品川区では、脱炭素社会の実現に向け、品川区総合実施計画において区有建築物等におけるCO2排出量削減の取り組みを掲げております。
具体策の一つとしては、区有施設の新改築の際には「ネット・ゼロ・エネルギービル：ZEB」とすることを原則とし、様々な施設で地球環境に優しい施設づくりを進めています。
なお、対象施設が住宅の場合は「ネット・ゼロ・エネルギーハウス：ZEH」、集合住宅の場合は「ネット・ゼロ・エネルギーハウス・マンション：ZEH-M」となります。
ZEBとは
ZEBとは、「Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の略称で、「ゼブ」と呼びます。快適な室内環境を維持しながら、省エネと創エネにより、建物で消費する一次エネルギーの年間収支をゼロにすることを目指した建物のことです。
ZEBを実現するための技術は、大きく「エネルギーを減らすための技術（省エネ技術）」と「エネルギーを作るための技術（創エネ技術）」に分けられます。
ZEBには4つのランクがあり、上から「ZEB（ゼブ）」、「Nearly ZEB（ニアリーゼブ）」、「ZEB Ready（ゼブレディー）」、「ZEB Oriented（ゼブオリエンテッド）」となります。
品川区は、ZEBの普及に貢献するため「ZEBリーディング・オーナー」に登録しています
「ZEBリーディング・オーナー」は、自らのZEB普及目標や導入計画、導入実績を一般に公表する先導的建築物のオーナーのことです。
登録された建築物のオーナーは、ZEBに関連する取り組みや、中長期のZEB導入計画と目標について情報発信することとされています。
品川区では、エコルとごしでの事業などを通じて、ZEBに関する技術や情報を広く発信し、国内におけるZEBの普及に貢献できるよう努めます。
詳細は、ZEBリーディング・オーナーの登録を行っている「一般社団法人 環境共創イニシアチブ」のホームページから、以下をご覧ください。
ZEB・ZEH-M認証取得施設一覧
| 施設名 | 住所 | ランク | 一次エネルギー削減率 省エネ | 一次エネルギー削減率 創エネ | 一次エネルギー削減率 合計 | 取得年月 | 竣工予定 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊町2-1-30 | Nearly ZEB | 58% | 33% | 91% | 令和4年3月 | 竣工済 | |
| 八潮1-3-1 | ZEB Ready | 58% | 9% | 67% | 令和5年9月 | 竣工済 | |
| 西大井3-11-3 | ZEH-M Ready | 45% | 5% | 50% | 令和6年1月 | 竣工済 | |
| 北品川1-29-12 | ZEB Ready | 50% | 3% | 53% | 令和6年1月 | 竣工済 | |
| 八潮5-8-41 | Nearly ZEB | 78％ | 3% | 81% | 令和7年4月 | 竣工済 | |
| 小山1-4-1 | ZEB Ready | 53％ | 6% | 59% | 令和7年8月 | 竣工済 | |
| 戸越6-16-1 | ZEB Ready | 52% | 4% | 56% | 令和7年11月 | 竣工済 | |
| 東品川3-4-5 | ZEB Ready | 53% | 2％ | 55％ | 令和5年5月 | 令和11年3月 | |
| 八潮5-9-1 | ZEB Ready | 55％ | 3％ | 58％ | 令和5年12月 | 令和9年9月 | |
| 中延6-2-18 | ZEB Ready | 52% | 1% | 53% | 令和6年4月 | 令和11年8月 | |
| 北品川3-10 | ZEB Ready | 57% | 6% | 63% | 令和7年6月 | 令和8年6月 | |
| 小山台2-20-88 | ZEH-M Oriented | 36% | 2% | 38% | 令和7年8月 | 令和9年9月 | |
| 小山台2-20-88 | ZEB Ready | 52% | 4% | 56% | 令和7年9月 | 令和9年9月 | |
| 小山台2-20-88、2-22-3 | ZEB Ready | 50% | 2% | 52% | 令和7年9月 | 令和9年9月 | |
| 小山台2-22-12 | ZEB Ready | 51% | 8% | 59% | 令和7年9月 | 令和9年9月 | |
| 広町2-2-5 | ZEB Ready | 51% | 1% | 52% | 令和7年9月 | 令和11年6月 | |
| 品川区清掃事務所北品川分室 | 北品川3-281-3,282-4 | ZEB Ready | 51% | 3% | 54% | 令和8年2月 | 令和10年6月 |
| （仮称）子ども・若者活動拠点施設 | 南品川4-551-3,562-2 | ZEB Ready | 54% | 2% | 56% | 令和8年3月 | 令和11年10月 |
| 東五反田保育園および東五反田児童センター | 東五反田5-24-3,24-4 | ZEB Ready | 52% | 2% | 54% | 令和8年5月 | 令和10年11月 |
年間実績
環境配慮技術
ZEBを実現するための技術のうち、省エネ技術は、建物内の環境を適切に維持するために必要なエネルギー量（エネルギーの需要）を減らすための技術（パッシブ技術）とエネルギーを効率的に利用するための技術（アクティブ技術）に分けることができます。
また、建物の運用段階では、どこにエネルギーの無駄が発生しているか、どのように効率的に設備を運用するかなど、エネルギーをマネジメントする技術（エネマネ技術）も重要です。
- PASSIVE（パッシブ技術）：
外皮断熱（高性能断熱材、高性能断熱・遮熱窓）
日射遮蔽、自然採光、自然換気 - ACTIVE（アクティブ技術）：
高効率空調、高効率照明 - CREATE（創エネ技術）：
太陽光発電システム、地中熱利用システム - エネマネ技術：
EMS（エネルギーマネジメントシステム）※
※住宅向けのHEMS（ヘムス）、ビル・非住宅向けのBEMS（ベムス）などがあります。