戸越公園駅周辺地区

ページ番号1004453 更新日 2026年10月15日

令和3年4月、戸越公園駅付近が鉄道立体化の新規着工準備箇所として採択されました。

今後、区は鉄道立体化にあわせて、駅前広場の整備や周辺の道路整備などまちづくりを進めていきます。

1．戸越公園駅周辺まちづくりビジョン（平成27年1月策定）

荏原地域は災害時の火災延焼による甚大な被害が懸念される木造住宅密集市街地が多く、以前より「災害に強いまち」の実現が喫緊の課題となっています。

このような状況の中、戸越公園駅周辺は広域避難場所である戸越公園一帯を内包している他、都市計画道路補助29号線の整備が進められており、防災上重要な地区として今後大きな変化が見込まれています。

また、都市計画道路補助29号線の整備により既存商店街が大きな影響を受けることから、道路整備を契機とした商店街の活性化・再生に向けた「にぎわいの向上」の観点をあわせ、戸越公園駅周辺の具体的なまちづくりビジョンを取りまとめました。

まちづくりの目標

安心して暮らせる活力ある地域生活拠点「とごし公園」の形成

補助29号線整備を契機としたまちづくり推進

戸越公園駅周辺の将来像

  1. 快適で暮らしやすく災害に強い安全性の高い街
  2. 暮らしの拠点として人が集いにぎわいのある街
  3. 水やみどり・景観などのやすらぎと充実したうるおいのある街

ゾーン別取組み方針

住宅ゾーン

  • 戸越四・五・六丁目地区…補助29号線の整備を契機とした防災まちづくりの推進
  • 戸越公園一帯周辺地区…広域避難場所を中心とした防災まちづくりの推進
  • 豊町四・五・六丁目地区…木密地域の改善に向けた防災まちづくりの推進

駅前商業ゾーン

  • 災害に強いまちづくりの推進　延焼遮断帯の形成及び避難路の確保
  • 居住・経営継続やにぎわい向上に向けたまちづくりの推進　商店街の再整備及び都市型住宅等の整備推進

まちづくりビジョンは、下のリンクからご覧いただけます。

2．戸越公園駅周辺まちづくりビジョン基本計画編（令和2年1月策定）

戸越公園駅周辺では、「品川区まちづくりマスタープラン」や「戸越公園駅周辺まちづくりビジョン」に基づき、安心して暮らせる活力ある地域生活拠点の形成をめざし、まちづくりを進めています。この度、令和元年8月から9月に実施したパブリックコメントのご意見も参考に、ビジョンに位置付けた取組みのうち検討段階にあるものを具体化するなど、今後のまちづくりの基本的な考え方を取りまとめた「戸越公園駅周辺まちづくりビジョン基本計画編」を策定しました。

「戸越公園駅周辺まちづくりビジョン基本計画編」の概要

戸越公園駅周辺では、これまでのまちづくりの効果を更に高めるため、補助第29号線整備および鉄道立体化を契機としたまちづくりを推進し、安心して暮らせる活力ある地域生活拠点の形成をめざしていきます。

構成

  • 第1章　「安心して暮らせる」地域生活拠点の形成に向けて
    「快適で暮らしやすく災害に強い安全性の高い街」の推進・具体化に向けて、防災まちづくりのこれまでの取組みを振返り、その効果を高めるために必要なこれからのまちづくりの方向性を整理しています。
  • 第2章　「活力ある」地域生活拠点の形成に向けて
    「暮らしの拠点として人が集いにぎわいのある街」、「水やみどり・景観などのやすらぎと充実したうるおいのある街」の推進・具体化に向けて、防災まちづくりと一体的に取組みながら、拠点の活力を創出するために必要なこれからのまちづくりの方向性を整理しています。
  • 第3章　「これから」のまちづくりの将来像と取組方針
    第1～2章の方向性を踏まえ、ビジョンの具体化等を行い、改めてこれからのまちづくりの将来像と取組み方針を整理しています。
  • 第4章　まちづくりの展開に向けて
    第3章の取組み方針の具体化・事業化に向けた今後の進め方やスケジュールを整理しています。

まちづくりビジョン基本計画編の全文は、下のリンクからご覧いただけます。

3．戸越公園駅周辺まちづくりビジョン駅前広場計画編（令和3年5月策定）

東急大井町線戸越公園駅には、現在、駅前にゆとりのある空間が不足していることから、歩行者と自動車等が交錯するおそれがあるとともに、地域のイベントで人々が交流できる空間や待合せができる憩いの空間が無い等の課題を抱えています。
また、駅前にタクシーや自家用車等の車両が待機できる空間がないため、乗換えが不便となっており特に高齢者や障がい者の方にとって駅へのアクセスが困難な状況にあります。
そこで、今回このような課題を解決し、駅周辺のにぎわいや利便性、安全性の向上等を図るため、駅前広場へ導入する機能や規模など基本的な考え方を取りまとめた「戸越公園駅周辺まちづくりビジョン駅前広場計画編」を策定しました。

「戸越公園駅周辺まちづくりビジョン駅前広場計画編」の概要

構成

  • 駅前広場計画編策定の背景と目的および位置づけ
  • 駅周辺の現況
  • 駅周辺の将来交通ネットワークおよび課題
  • 駅前広場の基本方針と今後の進め方

まちづくりビジョン駅前広場計画編の全文は、下のリンクからご覧いただけます。

戸越公園駅の交通広場（駅前広場）整備事業については、下のリンクからご覧いただけます。

4．戸越公園駅周辺市街地再開発事業

戸越公園駅周辺では、1.不燃化・耐震化された災害に強い建物の整備、2.周辺道路の再編・敷地内歩行者空間の整備、3.駅前の歩行者・広場空間の整備・都市緑化の推進、4.既存商店街に面した店舗配置による賑わいの維持・増進、5.多様な世代が住み続けられる居住環境の確保のため、土地の高度利用を図る、市街地再開発事業が実施されています。

戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業

戸越五丁目19番地区では、平成17年度から不燃・共同化の検討が始まり、平成25年度に市街地再開発準備組合が設立され、再開発事業の実現に向けて検討が進められてきました。

写真：施設建築物
施設建築物（令和6年12月現在）

事業の経緯

平成25年9月28日
市街地再開発準備組合設立
平成29年8月7日
都市計画素案説明会
平成29年11月28日
都市計画案説明会
平成29年12月1日～12月26日
都市計画案の公告・縦覧
平成29年12月26日
品川区都市計画審議会
平成30年3月7日
都市計画決定告示
平成30年10月11日～10月24日
事業計画の縦覧
平成30年12月21日
市街地再開発組合設立認可
令和2年7月9日
権利変換計画認可
令和3年10月11日
建築工事着手
令和6年5月15日
建築工事竣工

計画の概要

  • 建築敷地面積：約2,400平方メートル
  • 建築面積：約1,271平方メートル
  • 述べ面積（容積対象面積）：約15,599平方メートル
  • 主要用途：住宅、店舗、駐車場

戸越公園駅北地区第一種市街地再開発事業

戸越公園駅北地区（戸越五丁目10番街区、7番街区の一部）では、平成26年度から不燃・共同化の検討が始まり、平成30年度に市街地再開発準備組合が設立され、再開発事業の実現に向けて検討が進められてきました。

事業の経緯

平成30年9月9日
市街地再開発準備組合設立
令和6年7月13日
戸越公園駅北地区市街地再開発準備組合改名
令和7年1月10日、11日
都市計画素案説明会
令和7年3月16日、17日
都市計画案説明会
令和7年5月8日
品川区都市計画審議会
令和7年5月30日
都市計画決定告示

都市計画案説明会について

都市計画案説明会は令和7年3月16日、17日に開催いたしました。

事業予定地の土地の有償譲渡の届出について（戸越公園駅北地区第一種市街地再開発事業）

届出についてはこちらからご覧ください。

5．戸越六丁目地区

戸越六丁目地区では、平成29年9月に地域の皆様と区の協働により「戸越六丁目地区まちづくり計画検討委員会」が設立され、地域商業機能の維持・再生や防災性の向上等、より良いまちにしていくための検討が進められています。

※当委員会の活動内容については、下のリンク（まちづくりニュース）からご覧いただけます。

6．東急電鉄大井町線戸越公園駅付近の鉄道立体化について

東急電鉄大井町線（戸越公園駅付近）連続立体交差事業および鉄道付属街路事業と戸越公園駅の交通広場整備事業については、下のリンクからご覧いただけます。

7．まちづくり通信『とごし』

戸越公園駅周辺では、補助第29号線や東急電鉄大井町線（戸越公園駅付近）連続立体交差事業など、様々な都市計画事業が実施・計画されています。
各事業の概要や進捗状況などの情報を提供することを目的として、「まちづくり通信『とごし』」を発行しておりますので、下のリンクからご覧ください。
今後も事業進捗の状況を踏まえ、発行していきます。

各事業の内容等につきましては、下のリンク先ホームページからご確認いただけます。

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お問い合わせ

都市開発課 立体化担当
〒140-8715 品川区広町2-1-36

お問い合わせメール

電話：03-5742-6961
ファクス：03-5742-6942

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