区有建築物等におけるCO2排出量削減の取り組みについて

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区有建築物等におけるCO2排出量削減の取り組みについて

更新日：令和5年2月6日

ネット・ゼロ・エネルギービル（ZEB）の推進

現在品川区では、脱炭素社会の実現に向け、品川区総合実施計画（令和4年4月策定）において
区有建築物等におけるCO2排出量削減の取り組みを掲げております。

具体策の一つとしては、区有施設の新改築の際には「ネット・ゼロ・エネルギービル：ZEB」とすることを原則とし、
様々な施設で地球環境に優しい施設づくりを進めています。
なお、対象施設が住宅の場合は「ネット・ゼロ・エネルギーハウス：ZEH」、集合住宅の場合は「ネット・ゼロ・
エネルギーハウス・マンション：ZEH-M」となります。

ZEBとは

ZEBとは、「Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の略称で、「ゼブ」と呼びます。快適な室内環境を維持しながら、省エネと創エネにより、建物で消費する一次エネルギーの年間収支をゼロにすることを目指した建物のことです。 ZEBを実現するための技術は、大きく「エネルギーを減らすための技術（省エネ技術）」と「エネルギーを作るための技術（創エネ技術）」に分けられます。 ZEBには4つのランクがあり、上から「ZEB（ゼブ）」、「Nearly ZEB（ニアリーゼブ）」、「ZEB　Ready（ゼブレディー）」、「ZEB　Oriented（ゼブオリエンテッド）」となります。出展：環境省ホームページ（別ウィンドウ表示）

品川区は、ZEBの普及に貢献するため「ZEBリーディング・オーナー」に登録しています

「ZEBリーディング・オーナー」は、自らのZEB普及目標や導入計画、導入実績を一般に公表する先導的建築物のオーナーのことです。登録された建築物のオーナーは、ZEBに関連する取り組みや、中長期のZEB導入計画と目標について情報発信することとされています。品川区では、エコルとごしでの事業などを通じて、ZEBに関する技術や情報を広く発信し、国内におけるZEBの普及に貢献できるよう努めます。詳細は、ZEBリーディング・オーナーの登録を行っている「一般社団法人環境共創イニシアチブ」のホームページから、以下をご覧ください。　　 ZEBリーディングオーナーとは（別ウィンドウ表示）「品川区」ZEBリーディング・オーナー登録票（PDF:322KB／別ウィンドウ表示）

ZEB認証取得施設一覧

施設名	住所	ランク	一次エネルギー削減率			取得年月	竣工予定	年間運用実績
施設名	住所	ランク	省エネ	創エネ	合計	取得年月	竣工予定	年間運用実績
品川区立環境学習交流施設エコルとごし	豊町2-1-30	Nearly ZEB	58%	33%	91%	令和4年 3月	竣工済	ZEB運用実績について
八潮北公園管理事務所	八潮1-3-1	ZEB Ready	52%	12%	64%	令和4年 7月	令和5年 9月
（仮称）西大井三丁目障害者グループホーム	西大井3-11-3	ZEH-M Ready	45%	5%	50%	令和4年 8月	令和6年 3月
（仮称）北品川高齢者多世代交流支援施設	北品川1-29-12	ZEB Ready	53%	5%	58%	令和4年12月	令和6年 2月
中原保育園および中原児童センター	小山1-4-1	ZEB Ready	52％	7%	59%	令和5年 3月	令和7年 7月
城南第二小学校	東品川3-4-5	ZEB Ready	53%	2％	55％	令和5年 5月	令和11年3月

環境配慮技術

ZEBを実現するための技術のうち、省エネ技術は、建物内の環境を適切に維持するために必要なエネルギー量（エネルギーの需要）を
減らすための技術（パッシブ技術）とエネルギーを効率的に利用するための技術（アクティブ技術）に分けることができます。
また、建物の運用段階では、どこにエネルギーの無駄が発生しているか、どのように効率的に設備を運用するかなど、エネルギーを
マネジメントする技術（エネマネ技術）も重要です。

・PASSIVE（パッシブ技術）：　外皮断熱（高性能断熱材、高性能断熱・遮熱窓）　日射遮蔽、自然採光、自然換気・ACTIVE（アクティブ技術）：　高効率空調、高効率照明・CREATE（創エネ技術）：　太陽光発電システム、地中熱利用システム・エネマネ技術：　ＥＭＳ（エネルギーマネジメントシステム）※

　※住宅向けのＨＥＭＳ（ヘムス）、ビル・非住宅向けのＢＥＭＳ（ベムス）などがあります。

出展：環境省ホームページ（別ウィンドウ表示）

認証取得施設 ZEB実現に関する技術導入一覧

施設名（イメージ図）	高性能断熱			日射遮蔽	遮熱	自然採光	自然換気※1	高効率機器				エレベ｜タ｜	太陽光発電 kW (キロワット)	蓄電池 kWh (キロワット時)	その他	評価書
施設名（イメージ図）	外壁	屋根	窓	日射遮蔽	遮熱	自然採光	自然換気※1	空調	換気	ＬＥＤ照明	給湯	エレベ｜タ｜	太陽光発電 kW (キロワット)	蓄電池 kWh (キロワット時)	その他	評価書
品川区立環境学習交流施設エコルとごし	ロックウｰル・硬質ウレタン	硬質ウレタン・ポリスチレン	Low-e複層ガラス	〇	壁面緑化	〇	〇	〇	〇	〇	〇	〇	93.6	120	ＢＥＭＳエコ見える化モニター地中熱利用システム照明人感センサー・明るさ検知制御
八潮北公園管理事務所	硬質ウレタン・グラスウｰル	硬質ウレタン	Low-e複層ガラス	〇	なし	〇	なし	〇	〇	〇	〇	なし	12.0	20	ＢＥＭＳエコ見える化モニター照明人感センサー
（仮称）西大井三丁目障害者グループホーム	硬質ウレタン	硬質ウレタン・ポリスチレン	Low-e複層ガラス	なし	壁面緑化	〇	なし	〇	〇	〇	〇	〇	10.5	11.2	ＨＥＭＳエコ見える化モニター照明人感センサー・明るさ検知制御
（仮称）北品川高齢者多世代交流支援施設	硬質ウレタン	硬質ウレタン	Low-e複層ガラス	〇	屋上緑化	〇	なし	〇	〇	〇	〇	〇	3.7	12	ＢＥＭＳエコ見える化モニター照明人感センサー
中原保育園および中原児童センター	硬質ウレタン	硬質ウレタン	Low-e複層ガラス	〇	屋上緑化・壁面緑化	〇	なし	〇	〇	〇	〇	〇	18.3	15.4	ＢＥＭＳエコ見える化モニター照明人感センサー地中熱利用システム
城南第二小学校	硬質ウレタン	ポリスチレン	Low-e複層ガラス・アルミ樹脂複合サッシ	〇	屋上緑化	〇	〇	〇	〇	〇	〇	なし	11	5.6	エコ見える化モニター照明人感センサーなど