建築確認申請前に行っていただく主な手続

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建築確認申請前に行っていただく主な手続

更新日：平成19年4月2日

条例・要綱名	対象	担当部署
品川区細街路拡幅整備要綱	建築基準法第42条2項に規定する道路で以下のもの区道および区有通路等区が管理している道路私道のうち以下のもの　(1)防災生活圏促進事業地区内にある道路　(2)密集住宅市街地整備促進事業地区内にある道路　(3)木密地域不燃化10年プロジェクト地区内にある道路　(4)都市防災不燃化促進事業地区内にある道路　(5)品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱の適用を受ける道路　(6)通り抜けのできる道路　(7)東京都建築安全条例第2条の適用を受けるかど敷地で区道と交わる道路　(8)区長が特に認めた道路	建築課細街路担当電話 03-5742-6772 FAX 03-5742-6898 本庁舎6階
建設工事にかかる資材の再資源化等に関する法律 (建設リサイクル法)	下記規模以上の工事について、工事着手の7日前までに届出建築物の解体→床面積の合計80平方メートル建築物の新築・増築工事→床面積の合計500平方メートル建築物の修繕・模様替等工事→請負代金の額1億円建築物以外の工作物の工事（土木工事等）→請負代金の額500万円	建築課監察担当電話 03-5742-6771 FAX 03-5742-6898 本庁舎6階
東京都福祉のまちづくり条例	床面積2,000平方メートル以上の事務所や床面積500平方メートル未満の店舗等詳細は「東京都福祉のまちづくり条例　施設整備マニュアル」を参照(別ウィンドウ表示)	建築課審査担当（意匠）電話 03-5742-6769 FAX 03-5742-6898 本庁舎6階
開発許可(都市計画法第29条)	開発区域の面積が500平方メートル以上で、建築物等の建設を目的とした、道路等の新設や廃止などによる「区画の変更」および切り土・盛土等による「形質の変更」に係るもの	住宅課開発指導担当電話 03-5742-6926 FAX 03-5742-6963 本庁舎6階
宅地造成等工事許可（盛土規制法）	規制対象となる盛土等の規模（1）盛土で高さが1メートル超の崖を生ずるもの（2）切土で高さが2メートル超の崖を生ずるもの（3）盛土と切土を同時に行い、高さが2メートル超の崖を生ずるもの（4）盛土で高さが2メートル超となるもの（5）盛土または切土をする土地の面積が500平方メートル超となるもの（6）一時的な土石の堆積で最大時に堆積する高さが2メートル超かつ　　面積が300平方メートル超となるもの（7）一時的な土石の堆積で最大時に堆積する面積が500平方メートル超となるもの	住宅課開発指導担当電話 03-5742-6926 FAX 03-5742-6963 本庁舎6階
品川区中高層建築物の建設に係る紛争の予防と調整に関する条例	[第1種低層住居専用地域および第2種低層住居専用地域] 軒の高さが7メートルを超える建築物、または、地階を除く階数が3以上の建築物 [上記以外の用途地域] 高さが10メートルを超える建築物、または、地階を除く階数が4以上の建築物	住宅課開発指導担当電話 03-5742-6926 FAX 03-5742-6963 本庁舎6階
品川区解体工事計画の事前周知に関する指導要綱	床面積の合計が80平方メートル以上の建築物の解体工事	住宅課開発指導担当電話 03-5742-6926 FAX 03-5742-6963 本庁舎6階
品川区葬祭場等の設置に関する環境指導要綱	葬祭場、遺体保管所およびエンバーミング施設の新築、改築、増築および使用方法の変更	住宅課開発指導担当電話 03-5742-6926 FAX 03-5742-6963 本庁舎6階
品川区町会および自治会の活動活性化の推進に関する条例	階数が3以上かつ住戸数15戸以上の共同住宅（区分所有に限る）＊建築確認申請の20日前までに「地域連絡調整員選任届」を提出してください。	地域活動課地域支援係電話 03-5742-6690 FAX 03-5742-6877 第二庁舎6階
品川区みどりの条例	敷地面積が300平方メートル以上の建築行為	公園課みどりの係電話 03-5742-6799 FAX 03-5742-9127 第二庁舎4階
品川区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱	［民間施設］敷地面積が500平方メートル以上もしくは品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱第3条に規定する事業［公共施設］全て	河川下水道課水辺の係電話 03-5742-6794 FAX 03-5742-6887 第二庁舎5階
品川区景観条例	下記規模以上の建築物の新築等は確認申請の30日前までに届出・高さ20メートル以上（臨海部15メートル以上）、または延べ面積2,000平方メートル以上など	都市計画課景観担当電話 03-5742-6534 FAX 03-5742-6889 本庁舎6階
品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱	5区画以上に分割して行う建売事業または宅地分譲事業共同住宅、寄宿舎、下宿、寮、長屋その他複数の住戸を有する建築物のうち、住戸の数が20以上のものの建設事業延べ面積が2,000平方メートル以上の建設事業敷地面積が1,000平方メートル以上の建設事業店舗、飲食店、銀行、病院、興業施設、展示施設等、宿泊施設、運動施設または遊技場等、公衆浴場および自動車教習所その他これらに類する施設を有する建築物のうち、不特定多数の区民の利用に供する部分の床面積が300平方メートルを超えるものの建設事業 ※上記2、4、5は別途「品川区における建築物等の福祉に関する整備要綱」の適用を受ける場合がある	都市計画課景観担当電話 03-5742-6534 FAX 03-5742-6889 本庁舎6階
品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱	居室のある階数が3以上の集合住宅で、ワンルーム形式等の住戸【床面積が30平方メートル未満の住戸（店舗、事務所等を含む）】の数が15以上で、かつ、その数が住戸の総戸数の3分の1以上の建築物	都市計画課景観担当電話 03-5742-6534 FAX 03-5742-6889 本庁舎6階
品川区における建築物等の福祉に関する整備要綱	延べ面積が300平方メートルを超えかつ1,000平方メートル未満の劇場・映画館・展示場・ホテル・旅館・運動施設・遊技場等敷地面積が1,000平方メートル以上かつ延べ面積が2,000平方メートル未満の卸売市場・事務所・工場施設敷地面積が1,000平方メートル未満かつ延べ面積が2,000平方メートル未満の20戸以上集合住宅・15戸以上20戸未満で「品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱」の適用を受ける集合住宅	都市計画課景観担当電話 03-5742-6534 FAX 03-5742-6889 本庁舎6階
品川区自転車等の放置防止および自転車等駐輪場の整備に関する条例	[運動場面積が500平方メートル超] ・スポーツ、体育その他の健康の増進を目的とする施設 [店舗面積、教室面積、診療施設面積が300平方メートル超] ・百貨店、スーパーマーケットその他の小売店、飲食店、レンタルビデオ店等、銀行その他の金融機関、病院、診療所等、学習、教育、趣味等の教授を目的とする施設 [200平方メートル超] ・パチンコ店、映画館、カラオケボックス等	地域交通政策課自転車対策係電話 03-5742-6786 FAX 03-5742-6887 第二庁舎5階
駐車場法	「路外駐車場設置届」「路外駐車場管理規定届」道路の路面外に設置される自動車のための駐車施設で以下1～4の全てに該当するもの。時間貸駐車スペース（月極駐車スペースを除く）車室の総面積が500平方メートル以上有料一般公共の用に供するもの	地域交通政策課交通安全係電話 03-5742-6782 FAX 03-5742-6887 第二庁舎5階
品川区特定商業施設の出店に伴う周辺地域の生活環境の保全に関する要綱	店舗面積が500平方メートルを超える次に掲げる商業施設　　小売店、飲食店、興行場、ビデオ・ディスク等のレンタルショップ、カラオケボックス、パチンコ屋、ゲームセンター等の遊技場深夜営業（午後11時～午前6時）店舗面積が300平方メートルを超える1の商業施設	商業・ものづくり課商店街支援係電話 03-5498-6332 FAX 03-5498-6338 中小企業センター2階
地区計画等の区域内における建築等の規制（都市計画法第58条の2）	都市計画法第58条の2の規定に基づく行為について、着手30日前までに届出	各所管課
品川区廃棄物の処理および再利用に関する条例	事業の用途に供する部分の床面積が3,000平方メートル以上の建築物延べ面積が3,000平方メートル以上の建築物	品川区清掃事務所電話 03-3490-7051 FAX 03-3490-7041
品川区事業用建築物および集合住宅における再利用対象物および廃棄物の保管場所の設置に関する指導要綱	事業用途の床面積が1,000平方メートル以上3,000平方メートル未満の事業用建築物住戸数20戸以上の集合住宅	品川区清掃事務所電話 03-3490-7051 FAX 03-3490-7041
文化財保護法	1.埋蔵文化財包蔵地（遺跡）として指定された箇所を開発する場合（注）工事着工の60日前までに「発掘届」の提出、計画の内容によっては試掘調査等の実施が必要。 2.自然教育園（「国指定天然記念物及び史跡旧白金御料地」品川区上大崎2丁目・港区白金5-21）国指定史跡および天然記念物周辺で開発を行う場合（注）計画の内容により、自然教育園との協議等が必要。	庶務課文化財係電話 03-5742-6839 FAX 03-5742-6890 第二庁舎7階自然教育園電話 03-3441-7176

条例・要綱名	対象	担当部署
品川区細街路拡幅整備要綱	建築基準法第42条2項に規定する道路で以下のもの区道および区有通路等区が管理している道路私道のうち以下のもの　(1)防災生活圏促進事業地区内にある道路　(2)密集住宅市街地整備促進事業地区内にある道路　(3)木密地域不燃化10年プロジェクト地区内にある道路　(4)都市防災不燃化促進事業地区内にある道路　(5)品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱の適用を受ける道路　(6)通り抜けのできる道路　(7)東京都建築安全条例第2条の適用を受けるかど敷地で区道と交わる道路　(8)区長が特に認めた道路	建築課細街路担当電話 03-5742-6772 FAX 03-5742-6898 本庁舎6階
建設工事にかかる資材の再資源化等に関する法律 (建設リサイクル法)	下記規模以上の工事について、工事着手の7日前までに届出建築物の解体→床面積の合計80平方メートル建築物の新築・増築工事→床面積の合計500平方メートル建築物の修繕・模様替等工事→請負代金の額1億円建築物以外の工作物の工事（土木工事等）→請負代金の額500万円	建築課監察担当電話 03-5742-6771 FAX 03-5742-6898 本庁舎6階
東京都福祉のまちづくり条例	床面積2,000平方メートル以上の事務所や床面積500平方メートル未満の店舗等詳細は「東京都福祉のまちづくり条例　施設整備マニュアル」を参照(別ウィンドウ表示)	建築課審査担当（意匠）電話 03-5742-6769 FAX 03-5742-6898 本庁舎6階
開発許可(都市計画法第29条)	開発区域の面積が500平方メートル以上で、建築物等の建設を目的とした、道路等の新設や廃止などによる「区画の変更」および切り土・盛土等による「形質の変更」に係るもの	住宅課開発指導担当電話 03-5742-6926 FAX 03-5742-6963 本庁舎6階
宅地造成等工事許可（盛土規制法）	規制対象となる盛土等の規模（1）盛土で高さが1メートル超の崖を生ずるもの（2）切土で高さが2メートル超の崖を生ずるもの（3）盛土と切土を同時に行い、高さが2メートル超の崖を生ずるもの（4）盛土で高さが2メートル超となるもの（5）盛土または切土をする土地の面積が500平方メートル超となるもの（6）一時的な土石の堆積で最大時に堆積する高さが2メートル超かつ　　面積が300平方メートル超となるもの（7）一時的な土石の堆積で最大時に堆積する面積が500平方メートル超となるもの	住宅課開発指導担当電話 03-5742-6926 FAX 03-5742-6963 本庁舎6階
品川区中高層建築物の建設に係る紛争の予防と調整に関する条例	[第1種低層住居専用地域および第2種低層住居専用地域] 軒の高さが7メートルを超える建築物、または、地階を除く階数が3以上の建築物 [上記以外の用途地域] 高さが10メートルを超える建築物、または、地階を除く階数が4以上の建築物	住宅課開発指導担当電話 03-5742-6926 FAX 03-5742-6963 本庁舎6階
品川区解体工事計画の事前周知に関する指導要綱	床面積の合計が80平方メートル以上の建築物の解体工事	住宅課開発指導担当電話 03-5742-6926 FAX 03-5742-6963 本庁舎6階
品川区葬祭場等の設置に関する環境指導要綱	葬祭場、遺体保管所およびエンバーミング施設の新築、改築、増築および使用方法の変更	住宅課開発指導担当電話 03-5742-6926 FAX 03-5742-6963 本庁舎6階
品川区町会および自治会の活動活性化の推進に関する条例	階数が3以上かつ住戸数15戸以上の共同住宅（区分所有に限る）＊建築確認申請の20日前までに「地域連絡調整員選任届」を提出してください。	地域活動課地域支援係電話 03-5742-6690 FAX 03-5742-6877 第二庁舎6階
品川区みどりの条例	敷地面積が300平方メートル以上の建築行為	公園課みどりの係電話 03-5742-6799 FAX 03-5742-9127 第二庁舎4階
品川区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱	［民間施設］敷地面積が500平方メートル以上もしくは品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱第3条に規定する事業［公共施設］全て	河川下水道課水辺の係電話 03-5742-6794 FAX 03-5742-6887 第二庁舎5階
品川区景観条例	下記規模以上の建築物の新築等は確認申請の30日前までに届出・高さ20メートル以上（臨海部15メートル以上）、または延べ面積2,000平方メートル以上など	都市計画課景観担当電話 03-5742-6534 FAX 03-5742-6889 本庁舎6階
品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱	5区画以上に分割して行う建売事業または宅地分譲事業共同住宅、寄宿舎、下宿、寮、長屋その他複数の住戸を有する建築物のうち、住戸の数が20以上のものの建設事業延べ面積が2,000平方メートル以上の建設事業敷地面積が1,000平方メートル以上の建設事業店舗、飲食店、銀行、病院、興業施設、展示施設等、宿泊施設、運動施設または遊技場等、公衆浴場および自動車教習所その他これらに類する施設を有する建築物のうち、不特定多数の区民の利用に供する部分の床面積が300平方メートルを超えるものの建設事業 ※上記2、4、5は別途「品川区における建築物等の福祉に関する整備要綱」の適用を受ける場合がある	都市計画課景観担当電話 03-5742-6534 FAX 03-5742-6889 本庁舎6階
品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱	居室のある階数が3以上の集合住宅で、ワンルーム形式等の住戸【床面積が30平方メートル未満の住戸（店舗、事務所等を含む）】の数が15以上で、かつ、その数が住戸の総戸数の3分の1以上の建築物	都市計画課景観担当電話 03-5742-6534 FAX 03-5742-6889 本庁舎6階
品川区における建築物等の福祉に関する整備要綱	延べ面積が300平方メートルを超えかつ1,000平方メートル未満の劇場・映画館・展示場・ホテル・旅館・運動施設・遊技場等敷地面積が1,000平方メートル以上かつ延べ面積が2,000平方メートル未満の卸売市場・事務所・工場施設敷地面積が1,000平方メートル未満かつ延べ面積が2,000平方メートル未満の20戸以上集合住宅・15戸以上20戸未満で「品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱」の適用を受ける集合住宅	都市計画課景観担当電話 03-5742-6534 FAX 03-5742-6889 本庁舎6階
品川区自転車等の放置防止および自転車等駐輪場の整備に関する条例	[運動場面積が500平方メートル超] ・スポーツ、体育その他の健康の増進を目的とする施設 [店舗面積、教室面積、診療施設面積が300平方メートル超] ・百貨店、スーパーマーケットその他の小売店、飲食店、レンタルビデオ店等、銀行その他の金融機関、病院、診療所等、学習、教育、趣味等の教授を目的とする施設 [200平方メートル超] ・パチンコ店、映画館、カラオケボックス等	地域交通政策課自転車対策係電話 03-5742-6786 FAX 03-5742-6887 第二庁舎5階
駐車場法	「路外駐車場設置届」「路外駐車場管理規定届」道路の路面外に設置される自動車のための駐車施設で以下1～4の全てに該当するもの。時間貸駐車スペース（月極駐車スペースを除く）車室の総面積が500平方メートル以上有料一般公共の用に供するもの	地域交通政策課交通安全係電話 03-5742-6782 FAX 03-5742-6887 第二庁舎5階
品川区特定商業施設の出店に伴う周辺地域の生活環境の保全に関する要綱	店舗面積が500平方メートルを超える次に掲げる商業施設　　小売店、飲食店、興行場、ビデオ・ディスク等のレンタルショップ、カラオケボックス、パチンコ屋、ゲームセンター等の遊技場深夜営業（午後11時～午前6時）店舗面積が300平方メートルを超える1の商業施設	商業・ものづくり課商店街支援係電話 03-5498-6332 FAX 03-5498-6338 中小企業センター2階
地区計画等の区域内における建築等の規制（都市計画法第58条の2）	都市計画法第58条の2の規定に基づく行為について、着手30日前までに届出	各所管課
品川区廃棄物の処理および再利用に関する条例	事業の用途に供する部分の床面積が3,000平方メートル以上の建築物延べ面積が3,000平方メートル以上の建築物	品川区清掃事務所電話 03-3490-7051 FAX 03-3490-7041
品川区事業用建築物および集合住宅における再利用対象物および廃棄物の保管場所の設置に関する指導要綱	事業用途の床面積が1,000平方メートル以上3,000平方メートル未満の事業用建築物住戸数20戸以上の集合住宅	品川区清掃事務所電話 03-3490-7051 FAX 03-3490-7041
文化財保護法	1.埋蔵文化財包蔵地（遺跡）として指定された箇所を開発する場合（注）工事着工の60日前までに「発掘届」の提出、計画の内容によっては試掘調査等の実施が必要。 2.自然教育園（「国指定天然記念物及び史跡旧白金御料地」品川区上大崎2丁目・港区白金5-21）国指定史跡および天然記念物周辺で開発を行う場合（注）計画の内容により、自然教育園との協議等が必要。	庶務課文化財係電話 03-5742-6839 FAX 03-5742-6890 第二庁舎7階自然教育園電話 03-3441-7176

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