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防災街区整備事業
更新日：令和8年7月10日
防災街区整備事業とは
防災街区整備事業とは、「密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律」に基づく事業です。
密集市街地において防災機能の確保と土地の合理的かつ健全な利用を図るため、権利変換による土地・建物の共同化を基本としつつ、例外的に個別の土地への権利変換も可能とする柔軟かつ強力な事業方法を用いながら、老朽化した建築物を除却し、防災機能を備えた建築物および公共施設の整備を行う事業です。
戸越六丁目18・20番東地区防災街区整備事業 ※事業実施中
戸越六丁目18・20番東地区では老朽木造建築物が密集し、敷地が細分化されていることから、震災や火災に対して脆弱な市街地となっているため、防災街区整備事業により防災機能の確保と土地の合理的かつ健全な利用を図り、災害に強い安全な市街地の形成を進めます。令和6年度は都市計画の手続きを進め、令和7年1月9日に都市計画決定いたしました。都市計画図書は下記のとおりです。
＜都市計画決定の内容＞
東京都市計画特定防災街区整備地区（戸越六丁目18・20番東地区）(PDF : 3MB)
東京都市計画防災街区整備事業（戸越六丁目18・20番東地区）(PDF : 3MB)
＜今後の予定＞
組合設立認可 ：令和8年度
権利変換計画認可：令和9年度
工事竣工 ：令和12年度
旗台小学校前地区防災街区整備事業 ※事業予定
旗台小学校前地区では、終戦直後に建設された築70年以上の従前長屋構造の老朽木造建築物が集積し、延焼火災の危険性が高く、防災上様々な課題があります。
地区の課題を抜本的に解決するため、令和5年8月に都内初となる密集法に基づく「防災街区整備推進機構」を指定・活用し、令和6年7月には準備組合
が設立され、防災街区整備事業による建物の共同化や公共施設の整備の実施に向けて取り組んでいます。
令和8年度は、事業の実施に必要な都市計画の手続きを進め、年度末の都市計画決定を目指してまいります。
今般、準備組合にて事業概要が取りまとめられたことを受け、区では都市計画法第16条に基づき、以下のとおり、説明会の開催および縦覧、意見書の
受付を行いますのでお知らせいたします。
旗台小学校前地区防災街区整備事業都市計画原案説明会、原案の縦覧、意見書の提出について
※対象者は、旗台小学校前地区の土地所有者および利害関係者の方々のみとなります。
【原案説明会のご案内】
日時：第1回 令和8年8月7日（金）午後 6時30分から（受付：午後6時から）
第2回 令和8年8月8日（土）午前10時00分から（受付：午前9時30分から）
会場：旗台小学校 1階 算数ルーム（品川区旗の台4-7-11）
※第1回・第2回の説明内容は同一となりますので、ご都合よいどちらかの日時にご参加ください。
※区からの都市計画原案の説明会後は、旗台小学校前地区防災街区整備事業組合より事業概要説明会を行います。
※事前予約は必要ありません。当日会場までお越しください。
※駐車場・駐輪場の用意はございませんので、お車・自転車等でのお越しはご遠慮ください。
※旗台小学校へは、東門からお入りください。
※当日は耳の不自由な方を対象とした手話通訳による説明を行います。
【原案の縦覧】
縦覧期間：令和8年8月4日（火）～令和8年8月17日（月）
午前8時30分～午後5時15分（土曜、日曜、祝日を除く）
縦覧場所：品川区 都市環境部 木密整備推進課（区役所本庁舎6階）
※縦覧図書は8月4日より品川区ホームページでもご確認いただけます。詳細は後日、お知らせいたします。
【意見書の提出】
提出期間：令和8年8月4日（火）～令和8年8月24日（月）
提出場所：品川区 都市環境部 木密整備推進課（区役所本庁舎6階）
ＦＡＸ：03-5742-6756
※作成した意見書は、直接区の窓口にお持ちになるか、ＦＡＸ、電子申請、郵送にてご提出ください。
※直接提出される場合は、上記提出期間の土曜、日曜祝日を除く、
午前8時30分～午後5時15分の間に区の窓口にお持ちください。
・意見書の提出は、品川区電子申請サービスからの提出も可能です。詳細は後日、お知らせいたします。
・郵送される場合
以下住所まで、令和8年8月24日（月）消印有効でお願いいたします。
郵送住所：〒140-8715 東京都品川区広町2-1-36（区役所本庁舎6階）
品川区 都市環境部 木密整備推進課
【意見書の書き方】
以下の項目をご記入ください。なお、様式は自由です。
【宛先】品川区長
【表題】旗台小学校前地区に係る都市計画原案に係る都市計画に対する意見
【その他】・提出する日付
・意見書を提出される方の住所、氏名
・地区内にある土地の所在とその権利関係
・本文（意見書の内容及び理由）等
＜今後の予定＞
都市計画決定 ：令和8年度
組合設立認可 ：令和9年度
権利変換計画認可：令和10年度
工事竣工 ：令和12年度
荏原町駅前地区防災街区整備事業 ※事業完了
荏原町駅前地区は、密集市街地が形成されており、防災上、住環境上の課題がある地区でした。
当事業は、共同化により防災機能の確保と土地の合理的かつ健全な利用を図り、当地区の防災性の向上と住環境の改善を目的としていました。
＜事業主体＞
荏原町駅前地区防災街区整備事業組合
＜計画の概要＞
敷地面積：約984平方メートル
延床面積：約5,470平方メートル
規模・構造 ：RC造・地下1階地上18階・高さ約65メートル
主要用途：共同住宅・店舗
＜経緯＞
都市計画決定 ：平成24年10月
組合設立認可 ：平成25年4月
権利変換計画認可：平成25年9月
工事竣工 ：平成28年3月
＜都市計画決定の内容＞
東京都市計画特定防災街区整備地区（荏原町駅前地区）(PDF : 876KB)
東京都市計画防災街区整備事業（荏原町駅前地区）(PDF : 386KB)
（左から位置図、完成写真）
中延二丁目旧同潤会地区防災街区整備事業 ※事業完了
中延二丁目旧同潤会地区は、関東大震災（大正12年）の復興住宅として建設された、木造長屋を含む古い木造住宅が密集しており、防災上の課題がある地区でした。
＜事業主体＞
中延二丁目旧同潤会地区防災街区整備事業組合
＜計画の概要＞
敷地面積：約5,696平方メートル
延床面積：約16,440平方メートル
規模・構造：RC造・地下1階地上13階・高さ約40メートル
主要用途：共同住宅
＜経緯＞
都市計画決定 ：平成27年4月
組合設立認可 ：平成28年2月
権利変換計画認可：平成28年12月
工事竣工 ：平成31年3月
＜都市計画決定の内容＞
東京都市計画特定防災街区整備地区（中延二丁目旧同潤会地区）(PDF : 4MB)
東京都市計画防災街区整備事業（中延二丁目旧同潤会地区）(PDF : 2MB)
（左から位置図、完成写真）
東中延一丁目11番地区防災街区整備事業 ※事業実施中
老朽住宅の解消を進めるため、建築物の共同化等により耐震化、不燃化を促進するとともに、細街路の拡幅整備を進め、災害に強く安全な市街地の形成を図るため、防災街区整備事業を施行しました。これにより、本地区における特定防災機能の確保と、土地の合理的かつ健全な土地利用を図ります。
＜事業主体＞
東中延一丁目11番地区防災街区整備事業組合
＜計画の概要＞
敷地面積：約802平方メートル
延床面積：約4,200平方メートル
規模・構造：RC造・地上14階・高さ約43メートル
主要用途：共同住宅
＜経緯＞
都市計画決定 ：令和4年3月
組合設立認可 ：令和4年10月
権利変換計画認可：令和5年5月
工事竣工 ：令和8年2月
＜都市計画決定の内容＞
東京都市計画特定防災街区整備地区（東中延一丁目11番地区）(PDF : 767KB)
東京都市計画防災街区整備事業（東中延一丁目11番地区）(PDF : 757KB)
（左から位置図、完成写真）
お問い合わせ
木密整備推進課 木密整備担当
電話：03-5742-6779
FAX：03-5742-6756