※公募の申込みは終了しました。

区では、財務省小山台住宅等の跡地を区が取得し、
高齢者福祉施設、障害者（障害児）福祉施設、防災拠点型地域交流スペース、広場、防災備蓄倉庫を備えた複合施設整備を計画しており、
令和9年12月頃の開設を予定しています。
福祉施設については指定管理者による管理を予定しており、そのうち高齢者施設等の第一期の指定管理者候補者（予定者）を公募します。
応募にあたっては、公募要項をご確認の上、必要書類を期日までに提出してください。

公募概要

施設概要

【特別養護老人ホーム・短期入所生活介護】

所在地	東京都品川区小山台二丁目20番88、22番3（地番）
施設規模	（構　　造）鉄骨造・木造/耐火建築物 （階　　数）地上3階 （敷地面積）2,799.21平方メートル （延床面積）約4,400平方メートル
定員（予定）	特別養護老人ホーム　約80人 短期入所生活介護　　約10人
その他	防災拠点型地域交流スペース

【認知症高齢者グループホーム・（看護）小規模多機能型居宅介護】

所在地	東京都品川区小山台二丁目20番88（地番）
施設規模	（構　　造）鉄骨造/耐火建築物 （階　　数）地上3階 （敷地面積）1,150.16平方メートル （延床面積）約1,400平方メートル
定員（予定）	（看護）小規模多機能型居宅介護 　　　　　登録定員29人（通い定員18人、宿泊定員9人） 認知症高齢者グループホーム　　27人（9人×3ユニット）

応募資格

　公募に応募できる事業者は、以下の資格要件の全てを満たすことが必要です。
なお、同一応募者が複数の提案を行うことはできません。
（1）申請者の資格
　社会福祉法に基づく社会福祉法人であって、次のアからエまでに該当する者
ア．特別養護老人ホーム・認知症高齢者グループホーム・（看護）小規模多機能型居宅介護の運営に
　　熱意を持ち、施設の効用を最大限に発揮するとともに効率的な管理運営を図ることができる者
イ．指定期間中、事業の管理運営を安定して行う物的能力、人的能力を有している者
ウ．事業者の経営が安定し、継続した事業運営ができること
エ．現に介護保険サービスの指定事業所を運営するとともに、特別養護老人ホームの運営実績を10
　　年以上有している者
（2）団体またはその代表者の欠格事項
ア．地方自治法施行令第167条の4および第167条の11の規定により品川区における一般競争
　　入札等の参加を制限されている者
イ．法律行為を行う能力を有しない者
ウ．国税または地方税等を滞納している者
エ．破産法に基づく破産手続き開始の申立てをしている者
オ．民事再生法に基づく再生可能手続き開始の申立てをしている者
カ．暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条に掲げる暴力団、または暴力団もしくは
　　その構成員もしくはその構成員でなくなった日から5年を経過していない者の統制下にある法人
キ．地方自治法第244条の2第11項の規定により指定管理者の指定の取消しを受けた者（ただし、
　　施設の民営化や統廃合、法人格の変更に伴う指定の取消しを除く。）
（3）その他
ア．本公募の事業者説明会（令和6年6月27日開催予定）に参加した者であること。
イ．複数の法人で共同事業体を結成し応募することは認めません。

指定期間（予定）

令和9年12月1日から令和14年11月30日まで（5年間）
※今後の設計や工事等の進捗により、変更が生じる場合があります。

選定スケジュール

公募開始（公募要項の公表）	令和6年6月上旬
事業者説明会参加申込書提出期限	令和6年6月24日（月）正午まで
事業者説明会	令和6年6月27日（木）午後2時から
質問期間（応募にかかる質問）	公募開始から 令和6年7月1日（月）午後5時まで
質問期間（企画提案にかかる質問）	事業者説明会終了から 令和6年7月3日（水）午後5時まで
質問回答予定日（応募にかかる質問）	令和6年7月9日（火）
質問回答予定日（企画提案にかかる質問）	令和6年7月12日（金）
応募書類・参加辞退届提出期限	令和6年7月16日（火）午後5時まで
企画提案書類提出期限	令和6年7月26日（金）午後5時まで
予定者選定予備委員会（書類審査）	令和6年8月下旬（予定）
予定者選定委員会 （プレゼンテーション・ヒアリング）	令和6年9月（予定）
選定結果の通知	令和6年9月下旬（予定）

※上記スケジュールは、予告なく変更する場合があります。なお変更した場合は、区ホームページ等でお知らせします。

事業者説明会

事業者説明会には必ず参加してください。欠席の場合は応募資格を満たしません。

開催日時	令和6年6月27日（木）午後2時から　1時間程度
場所	品川区役所第三庁舎6階　講堂 （品川区広町二丁目1番36号） （詳細は、参加申込事業者に対し別途お知らせします。）
参加申込み手続き	・参加申込書（様式2）(WORD : 14KB)を、令和6年6月24日（月）正午までに 　電子メールに添付して送付してください。 　（受信漏れを防ぐため、送信後に電話にて連絡お願いします。） ・電子メールの件名は、「事業者説明会参加申込み」としてください。 ・電子メール送信先 　　品川区福祉部福祉計画課　施設計画担当 　　E-mail　fukushikeikaku-sisetu@city.shinagawa.tokyo.jp ・受信確認連絡先 　　03-5742-6738（直通）
参加要件	・応募資格を満たす事業者の正規職員である者 ・1事業者あたり3人以内の参加とします。

公募要項・提案要求事項・提出書類

公募要項(PDF : 785KB)
応募書類1（応募に関する書類）(41KB)
応募書類2（事業者経営分析用提出書類）(55KB)
企画提案書類(2MB)

参考

・小山台住宅等跡地における福祉施設等整備計画　住民説明会（令和6年2月18日実施）