この要綱は、高齢者や障害者などを含めたすべての品川区民が、不特定多数の用に供する建築物等を支障なく利用できるよう、建築主等の協力を得て整備することにより、福祉のまちづくりを推進することを目的としています。

「品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱」または「品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱」が適用され、かつ、「東京都福祉のまちづくり条例」の適用を受けない規模の建築物が原則として対象施設となります。

適用範囲（要綱第二条）
1　次の各号に掲げる建築物のうち延べ床面積が300平方メートルを超えかつ1000平方メートル未満のもの
　一　興業施設（劇場、観覧場、映画館、演芸場など）
　二　展示施設等（展示場、自動車展示場など）
　三　宿泊施設（ホテル、旅館など）
　四　運動施設又は遊技場等（体育館、水泳場、ボーリング場、パチンコ店、カラオケボックス、遊技場など）
　五　公衆浴場（公衆浴場、クアハウスなど）
　六　一部飲食店（キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールなど）
　七　自動車教習所
2　次の各号に掲げる建築物のうち敷地面積が1000平方メートル以上かつ延べ床面積が2000平方メートル未満のもの
　一　卸売市場
　二　事務所（他の施設に付属するものを除く。）
　三　工場施設
　四　集合住宅（共同住宅、寄宿舎、寮など）
3　次の各号に掲げる建築物のうち敷地面積が1000平方メートル未満かつ延べ床面積が2000平方メートル未満のもの
　一　総戸数が20戸以上の集合住宅（共同住宅、寄宿舎、寮など）
　二　総戸数が15戸以上20戸未満の集合住宅（共同住宅、寄宿舎、寮など）のうち「品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱」の適用を受けるもの
4　その他区長が特に必要と認める建築物

整備項目（別表「建築物等に関する整備項目適用基準表」）
　(1) 敷地内の通路
　(2) 主要な出入口
　(3) 傾斜路
　(4) 廊下
　(5) 階段
　(6) だれでもトイレ
　(7) 一般用トイレ
　(8) エレベーター
　(9) エスカレーター
　(10) 駐車場
　(11) 標示・誘導

 ＊対象施設によって異なりますので、詳しくは別表「建築物等に関する整備項目適用基準表」をご覧ください。