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開発許可（都市計画法第29条）
更新日：令和6年7月31日
品川区では、市街化区域内において開発区域の面積が500平方メートル以上の開発行為を行う場合に、区長の許可が必要です。
開発行為とは、主として建物を建てることを目的とし、道路の新設や廃止などによる「区画の変更」、切土・盛土による「形質の変更」を行うことをいいます。
なお、つぎのような場合には、開発行為とみなしません。
・単なる土地の分合筆。
・建築工事と不可分な一体の工事と認められる基礎打ち、土地の掘削など。
・1メートル以下の切土・盛土
（写真）新設された道路
開発行為とは、主として建物を建てることを目的とし、道路の新設や廃止などによる「区画の変更」、切土・盛土による「形質の変更」を行うことをいいます。
なお、つぎのような場合には、開発行為とみなしません。
・単なる土地の分合筆。
・建築工事と不可分な一体の工事と認められる基礎打ち、土地の掘削など。
・1メートル以下の切土・盛土
（写真）新設された道路
開発行為等の手引
品川区では開発行為等の手引を定めています。
下のリンクからご覧いただけます。
表紙・目次(PDF : 801KB)
第1編 許可制度(PDF : 3MB)
第2編 許可の手続き(PDF : 3MB)
第3編 許可基準1（適用）(PDF : 2MB)
許可基準2（道路・公園）(PDF : 686KB)
許可基準3（消防水利・排水施設・宅地の安全等）(PDF : 3MB)
第4編 雑則(PDF : 337KB)
※盛土規制法に基づく宅地造成等に該当する場合は、盛土規制法の技術基準も適応となります。
宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に基づく宅地造成等工事許可など
※ 開発許可相談日：月曜日～金曜日（祝日および12月29日～1月3日は除く）
※ 予約電話番号 ：03-5742-6926
（お電話の受付時間は午前8時30分～午後5時00分です。）
下のリンクからご覧いただけます。
表紙・目次(PDF : 801KB)
第1編 許可制度(PDF : 3MB)
第2編 許可の手続き(PDF : 3MB)
第3編 許可基準1（適用）(PDF : 2MB)
許可基準2（道路・公園）(PDF : 686KB)
許可基準3（消防水利・排水施設・宅地の安全等）(PDF : 3MB)
第4編 雑則(PDF : 337KB)
※盛土規制法に基づく宅地造成等に該当する場合は、盛土規制法の技術基準も適応となります。
宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に基づく宅地造成等工事許可など
開発許可相談の事前予約制について
開発許可のご相談はお電話にて事前にご予約いただきますようにお願いいたします。会議や現場調査等で不在にしていることが多いため、予約なしで来庁された方への当日の相談は対応しかねる場合があります。あらかじめご了承ください。※ 開発許可相談日：月曜日～金曜日（祝日および12月29日～1月3日は除く）
※ 予約電話番号 ：03-5742-6926
（お電話の受付時間は午前8時30分～午後5時00分です。）
開発行為に関する申請書等
開発登録簿について
許可した開発行為ごとに開発登録簿を調製しています。
開発登録簿は閲覧や写しの交付を行うことができますので、ご希望の方は住宅課窓口までお越し下さい。
開発登録簿は閲覧や写しの交付を行うことができますので、ご希望の方は住宅課窓口までお越し下さい。
許可申請の手続きの流れ
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相談カード提出 |
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事前協議の申請 |
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同意・協議の申請 |
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許可申請 |
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↓ |
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工事着手の届出 |
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↓ |
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（盛土規制法のみなし許可の場合） |
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↓ |
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工事完了の届出 |
お問い合わせ
住宅課開発指導担当
電話:03-5742-6926
FAX:03-5742-6963
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