建築審査会

更新日:令和2年7月14日

建築審査会は、建築基準法に定める審査請求に対する採決および特定行政庁の許可等に対する同意・不同意の判断ならびに重要事項の調査審議等に関する事務を行うために設置された第三者的行政機関です。

品川区審査会は、毎月第3火曜日が定例開催日です。(案件のない場合は休会となります)

職務について

1.建築基準法施行令の規定による、特定行政庁および建築主事もしくは建築監視員または指定確認審査機関の処分または不作為についての審査請求を審理し裁決を行っています。(建築基準法第78条第1項)

2.建築基準法上、原則的に禁止している事項について、特定行政庁が例外的に許可するにあたって、同意、不同意の判断を行っています。(建築基準法第78条第1項)

3.特定行政庁の諮問に応じて、建築基準法の施行に関する重要事項の調査、審議を行います。(建築基準法第78条第1項)

4.建築基準法の施行に関する事項について、関係行政機関に対して 建議を行います。(建築基準法第78条第2項)

(建築審査会の構成)
 品川区建築審査会は、委員5名及び専門調査委員1名の計6名で構成されています。任期は2年(再任あり)となっています。

審査請求について

審査請求は、概ね次のとおりに進めていきます。


 審査請求書の提出
  ↓
 審査請求書の窓口審査
  ↓
 弁明書・反論書等の審理
  ↓
 口頭審査
  ↓
 裁決
  ↓
 裁決書謄本の送付
  ↓
 再審査請求
 (裁決に不服がある場合)


詳細については次の「審査請求について(詳細)」をご覧下さい。


審査請求の審議
平成24年度 建築確認処分の取消しを求める審査請求 1件 却下裁決 1件
平成25年度 建築確認処分の取消しを求める審査請求 なし 裁決なし
平成26年度 建築確認処分の取消しを求める審査請求 1件 却下裁決 1件
平成27年度 建築確認処分の取消しを求める審査請求 なし

裁決なし 

平成28年度 建築確認処分の取消しを求める審査請求 2件

取下げ  1件

棄却裁決 1件

平成29年度 建築確認処分の取消しを求める審査請求 なし

裁決なし   

平成30年度 建築確認処分の取消しを求める審査請求 なし

裁決なし   

令和元年度 建築確認処分の取消しを求める審査請求 なし

裁決なし   

備考:審査請求の審議は年度がまたがる場合があるため、審査請求件数と裁決件数は必ずしも一致しません。

同意案件について

 建築基準法では、特定行政庁が行う許可・認定・指定にあたって、建築審査会の同意を条件にしているものがあります。

 各許可等に関しては、建築課審査担当(03-5742-6769)にお問い合わせください。



主な許可の例

接道義務の例外許可 建築基準法第43条第1項
道路内建築制限の例外許可 建築基準法第44条第1項
用途地域内の建築制限の例外許可 建築基準法第48条第1項~第12項
第一種及び第二種低層住居専用地域における絶対高さ制限の例外許可 建築基準法第55条第3項
日影による中高層建築物の高さの制限を超える建物の許可 建築基準法第56条の2第1項
延べ面積の敷地面積に対する割合(容積率)の制限を超える建物の例外許可 建築基準法第52条第14項
総合設計による建物で、容積制限、斜線制限を超えるものの例外許可 建築基準法第59条の2第1項

備考:上記以外にも建築基準法には、建築審査会の同意が必要な許可・認定・指定があります。


同意案件の審議

 

平成23年度 44条関係 2件 合計2件
平成25年度 43条関係 4件
44条関係 3件
56条の2関連 1件
合計8件
平成26年度 43条関係 1件
44条関係 5件
56条の2関連 1件
合計7件
平成27年度 43条関係 5件
44条関係 7件
48条関係 1件
56条の2関連 1件
合計14件
平成28年度

43条関係 2件
44条関係 4件
48条関係 1件

合計7件
平成29年度

43条関係 2件
44条関係 13件
48条関係 1件

合計16件
平成30年度

43条関係 1件
44条関係 21件

合計22件
令和元年度

44条関係 14件
48条関係 2件

合計16件

 品川区建築審査会委員
氏 名
任命区分
木下 健治 法律
水庭 武宣 建築
星野 悦郎 都市計画
藤原 隆宏 法律
濱出 憲治 建築

 専門調査員
伊藤 秀夫
建築

条文等PDFファイル一覧

お問い合わせ

住宅課 開発指導担当

  電話:03-5742-6926

  FAX:03-5742-6963

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