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建築審査会
更新日：令和7年4月1日
品川区審査会は、毎月第3火曜日が定例開催日です。（案件のない場合は休会となります）
定例開催日は、変更になる場合がありますので住宅課開発指導担当にお問い合わせください。
職務について
2．建築基準法上、原則的に禁止している事項について、特定行政庁が例外的に許可するにあたって、同意、不同意の判断を行っています。（建築基準法第78条第1項）
3．特定行政庁の諮問に応じて、建築基準法の施行に関する重要事項の調査、審議を行います。（建築基準法第78条第1項）
4．建築基準法の施行に関する事項について、関係行政機関に対して 建議を行います。（建築基準法第78条第2項）
（建築審査会の構成）
品川区建築審査会は、委員5人および専門調査委員1人の計6人で構成されています。任期は2年（再任あり）となっています。
審査請求について
審査請求は、概ね次のとおりに進めていきます。
審査請求書の提出
↓
審査請求書の窓口審査
↓
弁明書・反論書等の審理
↓
口頭審査
↓
裁決
↓
裁決書謄本の送付
↓
再審査請求
（裁決に不服がある場合）
詳細については次の「審査請求について（詳細）」をご覧下さい。
審査請求について（詳細）（ＰＤＦ、106ＫＢ）
審査請求の審議
| 平成26年度 | 建築確認処分の取消しを求める審査請求 1件 |
却下裁決 1件 |
|---|---|---|
| 平成27年度 | 建築確認処分の取消しを求める審査請求 なし |
裁決なし |
| 平成28年度 | 建築確認処分の取消しを求める審査請求 2件 |
取下げ 1件 棄却裁決 1件 |
| 平成29年度 | 建築確認処分の取消しを求める審査請求 なし |
裁決なし |
| 平成30年度 | 建築確認処分の取消しを求める審査請求 なし |
裁決なし |
| 令和元年度 | 建築確認処分の取消しを求める審査請求 なし |
裁決なし |
| 令和2年度 | 検査済証交付処分の取消しを求める審査請求 1件 |
却下裁決 1件 |
| 令和3年度 | 建築確認処分の取消しを求める審査請求 1件 不作為に関する審査請求 1件 |
棄却裁決 1件 |
| 令和4年度 | 道路廃止処分の取消しを求める審査請求 2件 | 却下裁決 1件 |
| 令和5年度 | 建築確認処分の取消しを求める審査請求 1件 | 却下裁決 1件 |
| 令和6年度 | 建築確認処分の取消しを求める審査請求 1件 | 却下裁決 1件 |
同意案件について
建築基準法では、特定行政庁が行う許可・認定・指定にあたって、建築審査会の同意を条件にしているものがあります。
各許可等に関しては、建築課審査担当（03-5742-6769）にお問い合わせください。
主な許可の例
| 接道義務の例外許可 | 建築基準法第43条第2項 |
|---|---|
| 道路内建築制限の例外許可 | 建築基準法第44条第1項 |
| 用途地域内の建築制限の例外許可 | 建築基準法第48条第1項～第14項 |
| 第一種および第二種低層住居専用地域における絶対高さ制限の例外許可 | 建築基準法第55条第3項、第4項 |
| 日影による中高層建築物の高さの制限を超える建物の許可 | 建築基準法第56条の2第1項 |
| 延べ面積の敷地面積に対する割合（容積率）の制限を超える建物の例外許可 | 建築基準法第52条第10項、第11項、第14項 |
| 総合設計による建物で、容積制限、斜線制限を超えるものの例外許可 | 建築基準法第59条の2第1項 |
備考：上記以外にも建築基準法には、建築審査会の同意が必要な許可・認定・指定があります。
同意案件の審議
| 平成26年度 | 43条関係 1件 44条関係 5件 56条の2関連 1件 |
合計7件 |
|---|---|---|
| 平成27年度 | 43条関係 5件 44条関係 7件 48条関係 1件 56条の2関連 1件 |
合計14件 |
| 平成28年度 |
43条関係 2件 |
合計7件 |
| 平成29年度 |
43条関係 2件 |
合計16件 |
| 平成30年度 |
43条関係 1件 |
合計22件 |
| 令和元年度 |
44条関係 14件 |
合計16件 |
| 令和2年度 |
44条関係 11件 |
合計13件 |
| 令和3年度 | 44条関係 8件 43条関係 3件 56条関係 2件 |
合計13件 |
| 令和4年度 | 43条関係 2件 44条関係 4件 |
合計6件 |
| 令和5年度 | 43条関係 2件 44条関係 7件 |
合計9件 |
| 令和6年度 | 43条関係 3件 44条関係 1件 |
合計4件 |
品川区建築審査会委員
| 氏 名 | 任命区分 |
| 藤原 隆宏 | 法律 |
| 濱出 憲治 | 建築 |
| 星野 悦郎 | 都市計画 |
| 加藤 仁美 | 建築 |
| 菅谷 朋子 | 法律 |
専門調査員
| 伊藤 秀夫 | 建築 |
条文等PDFファイル一覧
- 建築審査会条例( 、142.4 KB)
- 品川区建築審査会運営規程( 、98.1 KB)
- 品川区建築審査会傍聴規程( 、81.7 KB)
- 品川区建築審査会が保有する公文書の公開に関する規程( 、55.7 KB)
お問い合わせ
住宅課 開発指導担当
電話:03-5742-6926
FAX:03-5742-6963
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